Nous sommes fiers de la confiance que nous accordent tant les copropriétaires que les investisseurs et les locataires. Nous sommes animés par la volonté d’être toujours parmi les premiers à proposer des solutions novatrices afin d’apporter plus de valeur ajoutée à notre clientèle.
Notre société fait de la qualité du service rendu la pierre angulaire de son activité. C’est cette qualité du service rendu qui nous a permis de fidéliser notre clientèle et de nous développer. Notre objectif principal est de libérer nos clients, qu’ils soient propriétaires ou copropriétaires, des soucis quotidiens liés à la gestion de leurs biens, gestion qui s’est complexifiée avec la multiplication des législations.
C’est pourquoi, nous avons opté pour une structure à taille humaine qui fonctionne avec des équipes compétentes et responsabilisées disposant de moyens performants. Grâce à cette autonomie de fonctionnement, nos clients bénéficient d’interlocuteurs dédiés, réactifs et disponibles, ainsi que d’un service personnalisé qui permet d’assurer un réel et efficace suivi des dossiers.
de la disponibilité et de la réactivité de la part de vos interlocuteurs ainsi qu’un véritable suivi rigoureux des dossiers de votre immeuble ;
des conseils précis et pertinents tant en matière juridique que de travaux ;
la transparence dans la gestion administrative et comptable de votre copropriété ;
une remontée rapide des informations relatives à la vie de votre copropriété ;
une véritable politique de réduction de vos charges.
un interlocuteur unique et attitré, le gestionnaire de votre copropriété, joignable sur une ligne directe et sur son portable et par e-mail,
des visites régulières de votre immeuble en présence du président du conseil syndical avec rédaction d’un compte rendu de visite qui permettent un suivi régulier de votre copropriété,
la maîtrise de vos charges de copropriété avec une renégociation régulière et systématique des contrats de vos prestataires et une sélection des entreprises pour leur sérieux et leur efficacité,
une transparence totale dans la gestion de votre copropriété avec des comptes lisibles envoyés à date fixe et un accès internet 24 heure sur 24 et 7 jours sur 7 pour consulter votre compte de charges ainsi que l’ensemble des documents utiles de votre copropriété (règlement de copropriété, carnet d’entretien, procès-verbaux d’assemblées générales, contrats des prestataires de services, police d’assurance, diagnostics obligatoires, etc.),
des conseils tant en matière juridique qu’en matière de travaux donnés par des professionnels aguerris au fait de la législation et spécialisés dans le contentieux immobilier et le recouvrement des charges impayées ainsi que dans la gestion des travaux de copropriété notamment de rénovation énergétique et la récupération des aides financières afférentes à ces travaux.
La gestion de syndicats de copropriété est au coeur de notre métier d’administrateur de biens.
Notre organisation en équipes autonomes et responsables nous permet d’entretenir avec nos clients des relations personnalisées. Chaque équipe maîtrise parfaitement les métiers de syndic et de gérant d’immeubles.
Elle assure également, avec vigilance et réactivité, les missions techniques de maintenance et de préservation du patrimoine qui leur sont confiées.
Que vous soyez copropriétaire ou investisseur, vous aurez toujours un interlocuteur prêt à vous écouter et à mobiliser toutes les compétences nécessaires afin de mériter votre confiance.
La gestion des copropriétés est assurée par des équipes autonomes et responsables, disponibles et proches des besoins de nos clients.
Chaque équipe fonctionne sur le principe du « pool », groupe de travail autonome constitué en permanence des mêmes personnes (gestionnaire, assistant(e), comptable) afin d’assurer un réel suivi des dossiers en cours pour chaque ensemble immobilier. Nos clients ont ainsi plus facilement accès à leurs interlocuteurs.
- Le ou la gestionnaire / principal(e) de copropriété, autonome et responsable, veille au bon fonctionnement des immeubles dont il (elle) a la charge. Assisté(e) par les services spécialisés, il (elle) assure le suivi des ordres de services émis par la société CPI GESTION auprès des entreprises qui interviennent sur chaque site ainsi que celui des appels d’offres dans le cadre de mise en concurrence des prestataires. A la fin de chaque exercice comptable, il (elle) établit un compte rendu de gestion.
- L’assistant (e) administratif (ve) est l’interlocuteur de nos clients au quotidien. Il (elle) répond aux problèmes de gestion courante, et en cas d’urgence, fait appel au gestionnaire là où il se trouve ou à la direction.
- Le ou la comptable traite le règlement des factures, la répartition des charges et le contrôle des dépenses. Grâce au progicial de gestion comptable, il (elle) surveille en permanence la situation financière de chaque immeuble et permet ainsi à nos clients de disposer d’un véritable tableau de bord.
Le compte bancaire de votre copropriété séparé est inclus dans nos honoraires de base hors frais bancaires.
Un accès à notre extranet 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.
Nous évaluons les fournisseurs à travers des enquêtes de satisfaction envoyées aux membres du conseil syndical.
Lors de la reprise de votre copropriété, nous procédons systématiquement à un audit juridique et comptable. Dans le cadre de cet audit, nous étudions l’ensemble des contrats de votre copropriété et recherchons des réductions des charges à long terme.
La régularité et la sécurité de vos revenus fonciers
La préservation, la valorisation et l’optimisation de votre patrimoine
La gestion complète de votre patrimoine : administrative, financière, juridique et technique avec un interlocuteur unique joignable sur une ligne directe ou par e-mail
La commercialisation et la location de votre bien au meilleur prix
la sélection rigoureuse de vos locataires après l’étude minutieuse de leur dossier de candidature
La sécurisation de votre patrimoine par la souscription d’assurances (loyers impayés, détériorations immobilières, vacance locative, propriétaire non occupant)
L’envoi de vos revenus à date fixe avec un reporting détaillé, périodique et personnalisé
Un espace internet personnel sécurisé gratuit et consultable 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 qui vous permet de consulter vos documents administratifs et comptables
La fourniture d’une aide pour votre déclaration foncière aux services fiscaux
Le métier de la gestion locative fait appel à des mécaniques complexes et nécessite une réelle expertise administrative, comptable, technique et juridique.
Au-delà de votre gestionnaire, interlocuteur privilégié, c’est toute une équipe dédiée (administrative, comptable, commerciale et technique) qui vous apporte des conseils personnalisés tant au niveau fiscal que juridique afin d’optimiser votre investissement tout en vous libérant des nombreuses contraintes légales.
Notre département gérance prend ainsi en charge la totalité de la gestion locative des biens qui nous sont confiés, de l’évaluation de la valeur locative à la recherche des locataires et à l’encaissement des loyers.
La société CPI GESTION se charge également de l’ensemble des relations et démarches avec les acteurs, tels que les administrations, les avocats, les notaires, les locataires, les syndics, les entreprises de travaux.
Nous assurons en particulier :
le quittancement,
la rédaction des baux,
la mise en location,
l’état des lieux d’entrée et de sortie
la régularisation de charges et la récupération de la taxe d’enlèvement d’ordures ménagères,
la réévaluation des loyers par l’indexation contractuelle ou lors des relocations,
la vérification de la validité du contrat d’assurance du locataire, la gestion des impayés et des sinistres,
l’exécution des réparations de nature locative ou non, si nécessaire, au départ du locataire.
Vous libérer d’une gestion quotidienne chronophage et de plus en plus complexe, garantir et sécuriser vos revenus locatifs, préserver votre patrimoine et rechercher la rentabilité optimale.
N’hésitez plus, contactez-nous pour un rendez-vous sans engagement afin que nous puissions vous établir une étude gratuite de votre situation patrimoniale : +337 66 54 55 80 ou gerance@cpi-gestion.fr.
Un professionnel qui vous accompagne tout au long de la commercialisation de votre bien jusqu’à la signature de l’acte définitif
Une connaissance experte du marché immobilier
Une efficacité commerciale
La sécurisation de la transaction
Une estimation au meilleur prix de votre bien pour une vente rapide avec calcul des éventuelles plus-values et incidences fiscales
La constitution d’un véritable dossier de vente comprenant les diagnostics techniques obligatoires, les plans du logement, des photos, les procès-verbaux des assemblées générales, les décomptes de charges, etc.
La mise en œuvre d’un véritable plan de communication et d’actions avec présence sur les principaux portails internet leaders du marché (Le Bon Coin, Se Loger, etc.), l’envoi et la distribution de tracts ciblés, la pose de panneaux et la mobilisation de notre base de données d’acquéreurs qualifiés.
La sécurisation de la transaction
Un suivi personnalisé et une information régulière sur l’avancement de la vente de votre bien
Pour vendre votre bien aussi vite que possible et au meilleur prix, faites appel à un professionnel pour vous accompagner.
Consultez-nous avant de lancer votre projet afin de ne rien laisser au hasard. En tant que client de la société CPI GESTION, des conditions privilégiées vous sont réservées avec la remise d’un avis de valeur gratuit, personnalisé et détaillé.
Pour prendre rendez-vous pour une estimation gratuite et sans engagement avec notre service transaction : +337 66 54 55 80 ou transaction@cpi-gestion.fr
CPI GESTION
8 rue de l'Isly 75008 PARIS
RCS PARIS : 919 180 364
SAS au capital de 100.000 euros
Téléphone: +33183813060 (non surtaxé)
du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Email: contact@cpi-gestion.fr